10 советов при аренде квартиры

Натаниэль Sillin

Ищите новую квартиру? 

Такой поиск открывает возможность исследовать новую область или познакомиться с новыми людьми. Тем не менее, при определенном бюджете иногда сложно найти желаемое.

Вот десять советов для того, чтобы управлять процессом, как профи. Они помогут вам выделиться из толпы, заключить выгодную сделку, наслаждаться соседством и управлять своими правами и обязанностями в качестве арендатора.

  1. Поговорите с другими арендаторами жилья, настоящими или прошлыми, узнайте об этом районе, шуме, своевременности ремонта. Рассмотрите онлайн отзывы, а также и исследуйте окрестности.
  2. Выйдите за пределы основных требований, изучите фотографии, ссылки, кредитные отчеты и краткую биографию свою и того, кто вселяется вместе с вами. Попробуйте показать арендодателю, что вы будете заботиться о собственности. Вы можете заказать бесплатный кредитный отчет от каждого бюро (Equifax, TransUnion и Experian) один раз каждые 12 месяцев в AnnualCreditReport.com.
  3. Понимание арендного договора. В договоре могут быть перечислены размер арендной платы, сроки депозита, гостевая политика и другие важные детали. Прочитайте его внимательно и задайте вопросы, если не понимаете чего-то. Государственные законы, касающиеся регулирования арендной платы или другие нормативные акты могут также повлиять на ситуацию. Если вы можете позволить себе, наймите адвоката, чтобы рассмотреть и понять арендный договор.
  4. Обговорите условия. Вы не можете всегда вести переговоры о более низкой арендной плате (хотя стоит попробовать), но возможна гибкость, когда дело доходит до залога, парковочных мест, административных сборах или продолжительности арендного договора.
  5. Изучите свои права. Они могут варьироваться в зависимости от штата, Департамента жилищного строительства США и городского развития (HUD). Существует каталог со ссылками на веб-сайты прав арендаторов для каждого штата.
  6. Пройдите по квартире с арендодателем, обратите внимание на повреждения и задокументируйте все, что найдете. Вы будете благодарить себя позже, когда аренда будет заканчиваться и вы сможете просить возврат депозита.
  7. Рассмотрите страхование съемщиков. Страхование арендатора стоит около $15- $30 в месяц за сумму убытков  в размере $ 50000. Оно покрывает убытки, если ваши вещи украли, повредились или поломались по таким причинам, как, например,  пожар. Страхование также помогает оплачивать судебные издержки, если, например, кто-то подает в суд после получения травмы в вашем доме.
  8. Сделайте ремонт. До подписания договора аренды, узнайте, можете ли вы взять на себя некоторые обязанности по техническому обслуживанию в обмен на сокращение сроков аренды. Вы могли бы предложить обрабатывать и платить за такие вещи, как замена лампочек, детекторы дыма,  мелкий ремонт.
  9. Обратите внимание на биллы. Оцените, какие счета вы будете платить в дополнение к арендной плате, такие, как газ, тепло, вода, электричество, мусор, Wi-Fi или парковка. Более дорогая квартира, которая включает в себя биллы, может сэкономить деньги.
  10. Поговорите с вашим арендодателем и попросите отсрочку, если вы не можете внести арендную плату. Хороших арендаторов трудно найти, и домовладелец, скорее всего, предпочтет открытое общение и поздний чек, чем искать нового съемщика.

Практический результат: быть информированным арендатором особенно важно в условиях конкуренции на рынке аренды. Делать простые шаги для улучшения  аренды и управления деньгами  – это навыки, которыми вы будете пользоваться долгие годы.

Натаниэль Sillin направляет программы финансового образования Visa. Следуйте ему  на Twitter: www.twitter.com/PracticalMoney~~dobj.

 

 

 

Bookmark and Share

Оставить комментарий

Powered by ONQANET TECHNOLOGIES