А что недвижимость?

По данным аналитиков, за последние пять месяцев рынок недвижимости США достиг максимума, благодаря предоставляемому страной налоговому кредиту. Однако, срок действия этого проекта уже истек. Что дальше?

Аналитики в целом ожидают некоторой паузы в ближайшие несколько месяцев, но рассчитывают на то, что укрепление экономики и улучшение рынка труда должны поддержать жилищный сектор без правительственной помощи.

В апреле в целом по стране продажи домов выросли на 7,6%, по сведениям Национальной Ассоциации Риэлторов Америки. И хотя данные продолжают указывать на усиление американской экономики, бюджетные проблемы Европы бросают тень на процесс выздоровления. Экономисты отмечают лишь опосредственное воздействие этого влияния на национальную экономику США, но беспокоятся по поводу устойчивого снижения цен на фондовом рынке.

Несмотря на рост продаж в прошлом месяце, инвентаризация выставленных на продажу домов показала скачок до 4,04 миллиона единиц, самого высокого уровня с июля прошлого года. Риэлторы объясняют этот рост сезонными факторами.

– Число, выставленных на продажу домов растет очень быстро, поскольку потенциальные продавцы хотят воспользоваться шансом и получше продать свою собственность, – считает Ян Шефердсон, chief U.S. economist High Frequency Economics in Valhalla, New York. – Однако, это вызывает опасение – не станет ли такая волна толкать цены на недвижимость вниз во второй половине года?

Между тем, средняя цена на жилье по стране выросла на 4% до $ 173 100 – самого высокого показателя с сентября. Продажа «банковских» домов при этом составила треть общего объема продаж. Число покупателей, впервые приобретающих недвижимость, достигло 49% сделок. По данным the Mortgage Bankers Association, спрос на кредиты для приобретения дома к моменту окончательного подписания договора, упал.

Тем не менее, главный экономист NAR (Национальной Ассоциации Риэлторов), Лоуренс Юн полагает, что нет неразрывной связи между заявками на ипотеку и внутренними продажами, указывая на то, что 26% объема продаж в прошлом месяце составили покупки за наличные.

Экономика США выросла за третьий квартал и сумела избежать депрессии. Ставки по ипотечным кредитам и сейчас остаются рекордно низкими. Но восстановление рынка жилья в настоящее время сдерживается высоким уровенем безработицы и большим количеством домов, выставленных на продажу.

Bookmark and Share

Оставить комментарий

Powered by ONQANET TECHNOLOGIES

Essential SSL